一、確定滲漏原因
管體老化：長時間使用的下水管，特別是鍍鋅管、銅管或鋁塑管，可能會因為材質老化、腐蝕或焊接處問題而出現漏水。
防水處理不當：衛生間下水管周圍的防水嵌填密封不到位，也會導致滲漏。
二、治理措施
1. 管體滲漏處理
更換管體：如果管體本身出現嚴重老化或破損，需要更換新的水管。特別是當管體位于墻壁內或地磚下時，可能需要拆除部分墻面或地磚來進行更換。
操作步驟：關閉水源，拆除破損管道周圍的覆蓋物（如墻面、地磚），用專用工具切斷舊管道，安裝新管道并進行連接固定，最后恢復墻面或地磚。
注意事項：在更換過程中，應盡量避免破壞原有的防水層，一旦破壞要及時修補。
局部修復：如果滲漏不嚴重，只是局部出現小孔或裂縫，可以使用專用的管道修補劑或防水膠帶進行封堵。
2. 防水處理
重新做防水層：如果滲漏是由于防水處理不當引起的，需要重新對下水管周圍進行防水處理。
操作步驟：清除原有的防水層（如有需要），用水泥砂漿抹平表面，然后涂刷防水涂料。防水涂料應均勻涂抹，并確保無遺漏。
注意事項：防水涂料應選擇質量可靠的產品，并按照說明書的要求進行施工。施工完成后應進行閉水試驗，以檢查防水效果。
加強薄弱部位：對于管根、地漏、陰陽角等薄弱部位，應特別加強防水處理。可以使用防水涂料進行多次涂刷或使用防水卷材進行加強。
3. 其他注意事項
定期檢查：定期對下水管及其周圍進行檢查，及時發現并處理潛在的滲漏問題。
專業維修：如果滲漏問題較為嚴重或自己無法處理，應及時請專業人員進行維修。
三、總結
下水管及其周圍發生滲漏時，我們應根據滲漏的具體原因和位置來采取相應的治理措施。對于管體老化或破損引起的滲漏，需要更換新的水管；對于防水處理不當引起的滲漏，需要重新做防水層并加強薄弱部位的防水處理。在處理過程中，我們應注意保護原有的防水層、選擇質量可靠的材料并按照規范進行施工。同時，定期檢查和維護也是預防滲漏問題的重要措施。
