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清水房就漏水 這到底是怎么回事?我們該怎么辦?

   隨著人們生活水平的提高,越來越多的人口涌入了城市,城市住房的價格也逐年升高,近兩年雖有國家政策壓制,但房價依舊難以降溫,現在的新房越來越多都是入戶精裝修了。雖然精裝房給業主減少了麻煩,但是成本的增加也是要業主自己買單的。更何況現在依然有很多有經濟實力、有自己裝修想法的用戶更青睞清水房,哪怕需要自己花費大量的精力和成本進行裝修,也在所不辭。不過即便是清水房,開發商在交付的時候,都需要將衛生間的防水做好,這是國際強制標準,但我們經常能夠看到很多清水房在裝修過程中,就發現有滲漏現象,讓人十分惱火。這到底是怎么回事,我們又該如何進行解決呢?請隨小編的文字慢慢了解。
 
 
一、清水房漏水的原因
 
清水房剛剛交付,就發現漏水,這樣一般都是在我們給房屋進行水電改造之后,才發現的,其實大家有可能冤枉了開發商,人家做的防水層或許沒問題,是我們的改造破壞了原有的防水層,當然也不排除開發商的樓體本身存在質量問題,大量的墻地開裂,造成防水層的破壞,這種原因,他們開發商難辭其咎。
 
1、防水層破壞導致漏水
水電改造,需要涉及到開槽,開槽就意味著要在墻地上進行鑿、砸等工序,很容易就會破壞原有的防水層。
 
2、管線損壞導致漏水
這就取決于管線的質量了。現在裝修房子,我們一般都給上水使用ppr管材,大量使用難免有些許不合格產品,這沒辦法,更換即可。有些則完全是在融管過程中,由于工人操作不當造成的漏點,也需要我們注意。
 
3、清水房裂縫導致漏水。
這就是前面說的質量問題,目前這種問題無解,哪怕找了開發商,他們也難以解決,頂多會給您一些賠償,或者用物業費頂賬,因為樓體結構問題,嚴重的情況,只有拆掉房子重蓋才能解決。

 
 
二、清水房漏水處理方法
 
1、做好防水層之后,一定要做找坡處理,不然會造成屋面局部存水,一般用水泥砂漿找平就好,找坡的坡度不能小于3%。
 
2、還需要進行閉水試驗,出現漏水就需要進行返工,不漏水說明合格,然后再進行恢復上面的保護及鋪貼面磚裝飾。
 
3、在做綠化,在做綠化的時候,不要破壞下面的防水層,如果出現破壞,就要馬上進行修補。
 
4、要找到原有的防水層,因為防水層不會外露,在面層下部,必須要把面層先全部鏟除,這樣才能更好的找到原有的防水層。
 
5、把原有的防水層鏟除之后,找平,再把下面的保溫層里的水進行排干,可以用排氣孔做好排氣措施,把保溫層的水排干。
 
6、如果要做防水層,那么必須做阻根防水層,阻根防水層有改性瀝青卷材阻根防水層、還有高分子卷材阻根防水層。



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